Туризм
Наші новини

Якщо сусід захоче знищити дерево на межі, він має на це право

1 січня 2002 року вступив в дію новий Земельний Кодекс України. Враховуючи численні звернення жителів міста Мукачево, принципово нові позиції, які відтепер врегульовують земельні відносини, роз’яснює начальник Мукачівського міського відділу земельних ресурсів Мілослав Шін.

Перш за все в новій редакції ЗКУ від 1.01.2002 р. відсутнє поняття тимчасового користування землею. Згідно статті 92 землі у постійне користування надають виключно підприємствам з державною формою власності. Підприємства, засновані на приватній формі власності, та приватні підприємці, які використовують земельні ділянки для ведення підприємницької діяльності, набувають права на землю шляхом її оренди, або через викуп (ст. 93).

Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності, здійснюється на підставі рішення Мукачівського міськвиконкому шляхом укладання договору оренди (ст.124 ЗКУ).

Право власності на землю юридичні особи, засновані громадянами України, набувають у разі їх купівлі-продажу, дарування, міни, інших цивільно-правових угод. Іноземні юридичні особи можуть набувати право власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення шляхом її викупу у разі придбання об’єктів нерухомого майна та для споруджень об’єктів, пов’язаних із здійсненням підприємницької діяльності.

Тому згідно вимог нового Земельного Кодексу України, всі підприємства, установи, організації, суб’єкти підприємницької діяльності, які використовують земельні ділянки в межах м. Мукачево, повинні звернутись у Мукачівську міську раду для визначення умов, на яких вони використовуватимуть їх у подальшому: чи на правах оренди, що становить 5-8-кратний розмір земельного податку (підприємства, які перейшли на спрощену систему оподаткування – єдиний податок, від сплати оренди землі не звільняються), чи провести викуп зазначеної ділянки.

Що стосується змін у праві користування чи володіння землею громадян міста для обслуговування житлових будинків (присадибних ділянок), садових, дачних, городніх ділянок, то у новій редакції Земельного Кодексу вони також є, але не настільки масштабні. Норма для індивідуального будівництва становить 0,10 га і 0,12 га – для ведення садівництва. Земельні ділянки більше норми закріплятимуться на умовах оренди. Поняття підсобного господарства у новій редакції ЗКУ немає.

Багато нових положень введено у Земельний Кодекс по суміжних землекористуваннях. Наприклад, якщо корені і гілки дерев проникатимуть із сусідньої земельної ділянки (ст. 105 ЗКУ), дерева, які стоять на межі суміжних земельних ділянок, а також плоди цих дерев належать власникам цих ділянок у рівних частинах. Кожен із сусідів має право вимагати ліквідовувати дерева, які стоять на межі (ст. 108 ЗКУ).

Роз’яснити усім землекористувачам та землевласникам особливості нового Земельного Кодексу в одній газетній статті неможливо. Тому прохання до всіх, у кого виникатимуть запитання щодо правил володіння і користування земельними ділянками, звертатись у відділ земельних ресурсів за адресою: Ратуша, вул. Пушкіна, 2, каб. 69, тел. 2-10-91, де спеціалісти нададуть всю необхідну інформацію та правову допомогу.

Про Закарпаття
Міста та селища
© Рідне Закарпаття: Ужгород, Мукачево, Хуст
    Пишіть на andsale@hotmail.com